从此廊坊无泰禾

时间： 2024-07-28 02:08     浏览量：517

1 以此纪念我们的青春 2017年，廊坊的房价、地价在举国去库存的大势下，乘风而起扶摇直上。土地端寸土寸金，住宅净地供不应求开始熔断，棚改项目波涛汹涌各路企业伺机介入，就连工业用地、未调规的集体用地都被某些企业提前储备收入囊中。房产端，房价节节攀升日日不同，库存端一再告急，为了赶上房价上涨的列车，购房者倾囊而出，不管电商款、加价房、茶水费，统统买买买，老破小都成了炙手可热的香饽饽。 那一年底，泰禾集团正式进驻廊坊，通过受让大家商业城股权获取了北小营房地产开发项目，包装锦园后，又拿下拾景园地块，打造院子与高层产品，摩拳擦掌，满腔热血要干一番事业。 当时的市场，如今总结起来，或是将来再回首时，已被定格成遥不可及的高光巅峰时刻。多少从业人员，多少曾经的管理人员，守着彼时的辉煌与成就，成为了他们在后来的商业交往中，一遍又一遍拿出来吹嘘的谈资。 如同我们的青春年少，总觉得岁月漫长，广阔天地大有可为。总觉得能够挥斥方遒，指点江山。只不过岁月流逝，未曾蹉跎却发现个人的莫大努力也不过尔尔。待到中年再来看，躺不平，卷不赢，仰卧起坐腰不行。 2 以此缅怀我们的挣扎 当调控的尺度趋紧，当口罩的翅膀煽动，当企业的矛盾演变为公司日益扩张的雄心壮志与人力资源不匹配不协同发展之间的矛盾时，谁曾会想到那个把运河岸上的院子打造成中国院子的中式院落鼻祖泰禾集团，在2019年居然成为了全国首批暴雷的品牌房企。诚然，成功的企业都是相似，兼具天时地利人和。失败的企业却各有不同，不一样的天灾问题，不一样的人祸因素。 出险后，曾经风头无两的泰禾集团，为缓解债务压力，也曾多番尝试自救，债务展期、质押股权、抛售资产、引进投资者、高管换血…… 廊坊泰禾拾景园项目磨刀霍霍出师未捷，也被摆上了货架，成为泰禾集团拟出售的地产项目之一。 近2年，房企暴雷的问题愈演愈烈，前赴后继倒下了诸多民营企业，就连混合所有制企业也未能幸免，只剩下表面光鲜亮丽的国企、央企，我们才蓦然发现，企业问题成了行业问题，对于根结的反思却是无法“纸上谈兵”，只能“坐而论道”。 在面对企业暴雷、项目停工时，也不乏有“良心企业”断臂求生，垂死挣扎，他们尝试着所有合法、灰色乃至不合法的举措，为了多卖点房，多回点款、适当付些工程款，以期让资金转起来。 无奈，只叹是老骥伏枥，壮士暮年。 3 以此致敬我们的坚守 当遍布全国的某大、某园、某创都深陷泥潭回天无力，当地方主力某X、某S也佛系躺平，还在坚守的企业已经寥寥屈指可数。 泰禾也是穷途末路，从风光无两到众人唏嘘，在其他兄弟们都自顾不暇时，当金融机构都对地产敬而远之时，再也没有人再能伸出手拉他一把。7月26日，它所持有的北小营项目公司70%股权司法拍卖正式开拍，1家报名，1次报价，一锤定音，顺利成交。 历时6年半，它在一代又一代职业经理人的锤炼下，看着房地产市场落落落落，看着幢幢高楼拔地而起，对齐过颗粒度，聚焦了垂直领域，打通了底层逻辑，打造过组合拳，还是没能逃过命运的齿轮，自此股权让他人，从此廊坊无泰禾。 时代的一粒灰落在了房地产头上，于是浩浩荡荡的各房企应运倒下，有的房子交付一拖再拖，有的房企破产清算，有的土地呈上拍卖台…… 有无奈之举，也有在努力破局，市区十多个棚改已发专项债解决回迁，6月份商改住的政策已经征询意见，7月份拍下的苏宁92亩商业也正在多方寻找破局之道…… 在这个风雨飘摇的形势下，房地产未来之路道阻且长，总归我们还在这个行业摸爬滚打，终究这是我们生活了多年的城市，终究大厦将倾的影响下鲜有幸存者，你看还有一些人仍在隧道里折腾着、坚守着、残喘着，怀有一些奢望，期盼着一切能够回归合理市场，期盼着道宏大叙事与个体感知能够逐步趋同。 朋友问：会好吗？ 我说：好不好，你这杯酒都得喝了，别岔开话题！ 来源 ： 廊坊房地产圈 廊坊便民信息群 欢迎加入 ▽ 廊坊工作推荐群 欢迎加入 ▽ 合作电话：15132636926